Galpão à Venda em Valinhos

Oportunidade Única

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Localização do Galpão

O galpão está situado em um dos locais mais estratégicos da região metropolitana de Campinas.

Localizado no bairro Vale Verde em Valinhos SP, às margens da Rodovia Anhanguera.

Sua logística é super privilegiada e zoneamento diferenciado permitem a implantação de qualquer atividade industrial ou comercial sem restrições e com muitas vantagens.

Acesso rápido e fácil ao centro da cidade, distrito industrial, aeroporto Viracopos e principais rodovias do país.

Estas são apenas algumas das inúmeras razões que justificam o slogan: Localização, o segredo do sucesso!

Oportunidade

O galpão apresentado oferece grande diversidade de uso, podendo abrigar diversas operações industriais, comerciais, centros acadêmicos, laboratórios farmacêuticos, químicos, cosméticos, atacados distribuidores, armazenagem geral e empresas ligadas em logística modal.

Detalhes do Galpão

Terreno

6.200 m²

Galpão

4.800 m² de área construída

Zoneamento

4C2 - Industrial 3/Comercial

Frente

72 m²

Estacionamentos

Carros, motos e caminhões

Refeitório

Cozinha e Vestiários

Escritórios

380 m² - 6 banheiros

5 Acessos

2 Guaritas

Com banheiros

Poço Artesiano

Outorgado

Vocação

Industrial - Comercial

Servidão

Pavimentação Asfáltica

Logística

100m da Rod. Anhanguera

Infraestrutura

Água, Energia, Internet, AVCD, SPDA

Matrículas

Individualizadas

Diferenciais do Galpão

Maior área disponível de terreno e galpão combinado
Servido de duas ruas com opção de abertura de rua de apoio interna
Capacidade de construir condomínio de galpões
Poço artesiano homologado 25 mil litros/hora
Topografia que permite maior utilização de vários espaços em níveis

Outros Imóveis da Região

Muitos galpões pequenos, pouquíssimos acima de 5.000 m²
Sem ofertas de imóveis com duas servidões de ruas
Limitação para expansão ou construção de condomínios
Sem possibilidade de obtenção de novas licenças para poços
Somente galpões, sem terrenos ou área expandível significativa
Maioria das ofertas sem docas ou níveis topográficos para cargas

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Fatos Relevantes

Fatores determinantes na composição de valor do imóvel de acordo com suas características físicas comparadas com imóveis semelhantes na região

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Perguntas Frequentes

O imóvel possui documentação completa, livre e desempedida?

Sim, o imóvel possui toda a documentação necessária para trasnferência de titularidade e início de qualquer operação industrial ou comercial. Não possui nehuma restrição legal, cível ou governamental que o impeça.

É possivel agregar novas edificações ou transformar em condomínio?

Sim, as características atuais de relevo, servidão de ruas e espaço interno possibilitam a implantação de outras edificações, inclusive a constituição de condomínio industrial/comercial com inúmeras vantagens logísticas.

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